Vente Appartement Paris 18 75018 Jules Joffrin

JULES JOFFRIN - Rue Hermel.
5ᵉ étage (par escalier) – Balcon – Vue Sacré-Cœur.

À 350 m du métros Jules Joffrin (ligne 12) et 200 m du métro Simplon (ligne 4), au sein d’un très bel IMMEUBLE ANCIEN bourgeois et de caractère, 2 PIECES de 32,16 m² loi Carrez avec BALCON de 5,28 m² et VUE DEGAGEE, notamment sur la basilique du Sacré-Cœur.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m² (lave-vaisselle, hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur), d’une chambre de 10,87 m² et d’une salle de bains avec WC (fenêtre dans la salle d’eau).
Des RANGEMENTS.
Un espace BUANDERIE indépendant.

L’ensemble offre le CHARME DE L’ANCIEN : parquet en bois récemment vitrifié, moulures, 2m73 de hauteur sous plafond, et une CHEMINEE prussienne FONCTIONNELLE.

Le BALCON permet de profiter d’une VUE DEGAGEE orientée Est / Sud-Est (vue sur le Sacré-Coeur), assurant une belle luminosité.

PRESTATIONS PREMIUM pour cet appartement refait à neuf en 2024 : électricité aux normes, double-vitrages, cuisine et salle d’eau et bien sur peintures (Farrow & Ball).
DPE : E qui passera en D en janvier 2026 (nouveau coefficient énergétique 2,3 → 1,9 conformément aux normes Européenne).
(Consommation électrique très raisonnable : 547 € au réel pour la propriétaire sur l’année 2024).

La copropriété est bien entretenue : le ravalement de la façade cour a été réalisée récemment, tout comme les caves.
Faibles charges de copropriété : 90 € / mois.
Taxe Foncière : 678 € (2025).

Une cave (saine) d’environ 4 m² complète ce bien.

TRES GRAND LOCAL VELO sécurisé au rez-de-chaussée (reconversion de l’ancienne loge de la gardienne).

L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais son installation serait techniquement possible si un jour la copropriété souhaitait en installer un (projet qui n’est pas à l’ordre du jour).

Un appartement clé en main, agréable, fonctionnel, lumineux, dans un quartier vivant, recherché et très bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr